「レインズ」にも載らないということですか
by admin - 10月 31st, 2010.Filed under: 未分類.
賃貸駆け込み寺-本日の問題はこちらになります。
質問：
以前分譲の仲介をしている不動産屋さんから聞いた話ですが、「本当にいい物件は広告などに載る前に売れます」とのことでした。それってどういう意味なのでしょうか?もちろん無料 アツい情報満載豊平公園の賃貸情報 「レインズ」にも載らないということですか?話が出た時点で特別なコネクションのある不動産家さん同士で決まるのかな・・とか色々想像してしまいます。
これからもお気軽にかけ込んでください！よい回答が出てきましたよ。
回答：
レインズにも載らないということは無いと思いますが・・・しかし条件の良い土地は広告掲載する前に売れてしまうケースが多いのは事実です。
売り物件を持ち込んできたのが地主だとまずその時点で会社が買い取って合うかどうか判断します。合わない場合元々いる顧客名簿に片っ端から電話して売りぬいてしまいます。そう言う物件は多くは無いのですが地域限定で探している人は意外と新しい物には弱く「新規の物件が出ました!!」と電話すると凄い勢いで食いついてきます。
そして物件を見に行くと購入を決めてしまうなんて事は結構有ります。私たちの目から見れば他にいい物件は有ったのに・・・なんてケースも！青山町の賃貸 （笑）買取出来ないような業者は直ぐに買取をやっている業者に持ち込みます。そこで買取が決まるとそこで建築条件付で売り出されたり買取が決まらなくても買取できる業者などは顧客をたくさん抱えているので条件の良い土地は直ぐに売れてしまいます。生活に合わせた板宿の賃貸情報 なので広告に出ている物件がずべて駄目では無いですが長い間売れない物件は値段が相場と合っていないか何か条件が悪いかでしょう。人によって考えが違うのでそれでも売れるときは有りますし妥協して購入なんてケースも有りますがね！不動産業者間で売れてしまうケースも有りますが大体は元々いた顧客名簿に片っ端から電話して売れてしまうケースの方が多いでしょう。
明日もまた回答しますよ。