市街地化が進めば、上がるんですか
by admin - 11月 18th, 2010.Filed under: 未分類.
賃貸駆け込み寺-本日の問題はこちらになります。
質問：
建物の建ぺい率、容積率はどのように変わるんですか？お役立ち簡単検索取手の賃貸 市街地化が進めば、上がるんですか？今考えている物件が、首都圏の郊外で、大型ショッピングモールに徒歩３分と隣接していますが、建ぺい率５０％、容積率８０％です。大体こんなもんですか？容積率２００％というところもありますが、なにを基準に決めてるかよくわかりません。また、建ぺい率、容積率は土地の値段に大きく影響するものですか。
難しい質問ですね！他にも良い回答がある気もしますね
回答：
市街化が進めば、建物が密集してきます。よって建ぺい率が高くなります。また、高層化が進むと容積率も高くなります。
高層マンションなんかは、容積率がかなり高いです。
市街地の地価は高く土地は限られているため、有効に利用される必要があります。充実の松葉の賃貸情報 しかし建物のボリュームを規制しないと公共施設の整備水準以上に建物が建ち、道路が混雑したり、下水道が溢れたりして良好な環境を維持できなくなります。そこで容積率の制限を用途地域別に定めています。http://www.home-knowledge.com/tieup/homes2/series05/03.html http://www2.athome.co.jp/atweb_static/howto_sl/howto06.html
明日もまた回答しますよ。