先月更新の案内がきて、家賃は現状維持と書
by admin - 10月 29th, 2010.Filed under: 未分類.
賃貸駆け込み寺-本日の問題はこちらになります。
質問：
大家さんからの急な家賃の値上げ交渉について質問させてください。今月の２１日付でマンションの更新です。塚口の引っ越しはここで見つかる！先月更新の案内がきて、家賃は現状維持と書かれていたのですが、更新の書類をすべて書いて送り、家賃１ヶ月分の更新料も支払い、更新の日付の２０日前を過ぎた今頃になって、大家さんが管理会社を通じて書面で家賃の値上げを打診してきました。お役立ちここからスタート山県市の賃貸情報を調べるときは。
値上げをしたいならせめて更新の書類を送ってくる段階で打診してほしかったので今更？という感じで少々頭にきているのですが、これってのまなくちゃいけないのですか？もし嫌だといったらどうなってしまうのでしょうか？
難しい質問ですね！他にも良い回答がある気もしますね
回答：
飲む必要はありません。「更新の書類をすでに交わしている」というのが最大の強みですが、法律においては、「賃料の増減について話し合いがまとまらない場合は、とりあえず『今までどおりの額を納めとけ』」ということになっているからです。（借地借家法第32条２項）これがありますので、「少なくとも、現時点で大家の言いなりになる必要はない」と。
ただし、コレ、裁判などで賃料が確定し、納めた金額と差額が生じた場合は、「差額＋年１割の利息」を納める仕組みになっていますから、ある意味リスキーではありますけどね(^_^;)とは言え、借地借家法持ち出した時点で、たいていは、先方が引き下がりますよ。同法は「立場的に弱い借主を守る法律」ですので、これを知ってる借主には、大家は手を焼くものだからです(^_-)http://www.houko.com/00/01/H03/090.HTM
明日もまた回答しますよ。