前に中古マンションを検討の際不動産屋に、
by admin - 11月 9th, 2010.Filed under: 未分類.
賃貸駆け込み寺-本日の問題はこちらになります。
質問：
住宅ローンについて教えて下さい。35年長期固定ローンは2割の自己資金が無いと無理ですか？例えば200万しかお金が出せない場合で2100万の中古物件を購入の際、200万を現金で手付け金として不動産屋に収め（それは諸費用としてのお金）物件価格の全額を長期固定金利の住宅ローン融資は可能でしょうか？前に中古マンションを検討の際不動産屋に、諸費用が現金で出せるなら物件販売価格（書類）を多く出して、8割を長期固定ローンで通します。と言われました。そういった事は普通に行われている事ですか？そうでもしないと長期固定ローンは組めませんか？自信あり！富良野の賃貸情報に強い！
よくある質問ですね！私の回答はこれです！
回答：
フラット35は無理です。いかなる条件であっても銀行とつながりが有っても自己資金２割プラス諸費用です。これ以外の方法は有りませんからフラット35は無理です。しかし銀行によっては３５年固定をやっている所も有りますからそう言った金融機関のものであれば組む事は可能かと思います。但し、フラット35に比べると金利はかなり高いので良く考えましょう。販売価格を高く出すということは２１００万円を借りるのなら２６２５万円の物件を買うので２１００万円の融資を受けさせてくれ！って言う意味ですね？普通に行われている訳有りません。これは有印私文書偽造、同行使、詐欺の罪です。犯罪ですよ？下手にこれがばれて貴方も司法の手によって裁かれるのなら下手したら一発実刑で執行猶予は付きません。
金利が上がって支払いが出来なかったらどうしよう！アツイ仁保の賃貸をチェックしたいときは。って思っていても罪は罪、気をつけたほうが良いです。無理して買わなくても良いんじゃないですか？もし金利が上がったら払えなくなる心配が有るなら・・・今後金利は間違いなく上昇します。
購入を見送りましょう。
明日もまた回答しますよ。